भारत के बड़े नगरों में भूमि के मूल्य, नगरों की ऊर्ध्वाधर वृद्धि तथा झुग्गियों की वृद्धि को सहसम्बन्धित कीजिए ।

भूमि मूल्यों में वृद्धि

भारत के बड़े शहरों में भूमि के मूल्यों में वृद्धि के कई कारण हैं। इनमें जनसंख्या वृद्धि, आर्थिक विकास, औद्योगीकरण और विदेशी निवेश शामिल हैं। जैसे-जैसे शहरों में आर्थिक गतिविधियां बढ़ती हैं, भूमि की मांग भी बढ़ती जाती है, जिससे उसके मूल्यों में वृद्धि होती है। उदाहरण के लिए, मुंबई, दिल्ली और बैंगलोर जैसे शहरों में भूमि के मूल्य आसमान छू रहे हैं। भूमि की सीमित उपलब्धता भी मूल्यों में वृद्धि का एक महत्वपूर्ण कारण है।

नगरों की ऊर्ध्वाधर वृद्धि

भूमि के मूल्यों में वृद्धि के कारण शहरों में ऊर्ध्वाधर विकास को बढ़ावा मिला है। ऊर्ध्वाधर विकास का अर्थ है ऊंची इमारतों का निर्माण, जिससे सीमित भूमि क्षेत्र में अधिक लोगों को आवास प्रदान किया जा सकता है। यह विशेष रूप से उन शहरों में महत्वपूर्ण है जहां भूमि की उपलब्धता कम है। ऊर्ध्वाधर विकास के कारण शहरों की सुंदरता भी बढ़ती है और बुनियादी ढांचे का बेहतर उपयोग होता है। हालांकि, ऊर्ध्वाधर विकास के साथ कुछ चुनौतियां भी जुड़ी हुई हैं, जैसे कि भूकंप के प्रति संवेदनशीलता और पर्यावरण पर नकारात्मक प्रभाव।

झुग्गियों की वृद्धि

आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लोग शहरों में बेहतर जीवन की तलाश में आते हैं, लेकिन वे अक्सर उच्च भूमि मूल्यों के कारण शहरों में आवास खरीदने में असमर्थ होते हैं। इसके परिणामस्वरूप, वे शहरों के बाहरी इलाकों में या अवैध रूप से भूमि पर झुग्गियां बनाकर रहने लगते हैं। झुग्गियों में रहने की स्थिति अक्सर खराब होती है और वहां बुनियादी सुविधाओं की कमी होती है। झुग्गियों की वृद्धि शहरों के लिए एक बड़ी चुनौती है, क्योंकि इससे अपराध, प्रदूषण और स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं बढ़ती हैं।

सहसंबंध (Correlation)

भूमि मूल्यों में वृद्धि, शहरों की ऊर्ध्वाधर वृद्धि और झुग्गियों की वृद्धि के बीच गहरा सहसंबंध है। भूमि मूल्यों में वृद्धि के कारण ऊर्ध्वाधर विकास को बढ़ावा मिलता है, लेकिन यह केवल उन लोगों के लिए संभव है जिनके पास ऊंची इमारतों में आवास खरीदने की क्षमता है। आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लोग ऊर्ध्वाधर विकास से लाभान्वित नहीं हो पाते हैं और वे झुग्गियों में रहने के लिए मजबूर हो जाते हैं। इस प्रकार, भूमि मूल्यों में वृद्धि, ऊर्ध्वाधर विकास और झुग्गी वृद्धि एक-दूसरे को बढ़ावा देते हैं और एक दुष्चक्र (vicious cycle) बनाते हैं।

कारक	प्रभाव
भूमि मूल्यों में वृद्धि	ऊर्ध्वाधर विकास को बढ़ावा, झुग्गी वृद्धि
ऊर्ध्वाधर विकास	भूमि का कुशल उपयोग, आवास की उपलब्धता में वृद्धि (उच्च आय वर्ग के लिए)
झुग्गी वृद्धि	शहरी गरीबी, बुनियादी सुविधाओं की कमी, सामाजिक समस्याएं

उदाहरण के लिए, दिल्ली में भूमि मूल्यों में वृद्धि के कारण कई झुग्गियां बनाई गई हैं, जो यमुना नदी के किनारे और अन्य अवैध स्थानों पर स्थित हैं। इसी तरह, मुंबई में भी उच्च भूमि मूल्यों के कारण धारावी जैसी एशिया की सबसे बड़ी झुग्गी बस्ती विकसित हुई है।